Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego w dzielnicy Wesoła w pobliżu Rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego.

Dla kogo?
Dla osób szukających nieruchomości, w których mogą zarówno zamieszkać jak i prowadzić działalność gospodarczą.

Dom na parterze posiada unikalny układ z racji tego, iż wcześniej mieścił się tu warsztat stolarski, który został przekształcony w budynek mieszkalny. Charakteryzuje się wysokimi sufitami, dużymi przestrzeniami i luksferami, co czyni go niezwykle przestronnym i funkcjonalnym miejscem do życia. Parter budynku oraz wiaty znajdujące się na działce w łatwy sposób można ponownie adaptować na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi ok. 245 m2 i składają się na nią:

PARTER o powierzchni ok. 145 m2

• Salon z mini aneksem kuchennym (pokój 1)


• Przestrzeń rekreacyjna ze stołem bilardowym (pokój 2)


• Przestronna sypialnia (pokój 3) 


• Pokój kąpielowy z wanną oraz kabiną prysznicową


• Toaleta


• Pomieszczenie gospodarcze


• Korytarz


• Reprezentacyjny hol wejściowy.

PIĘTRO o powierzchni ok. 100 m2

• Salon z kominkiem oraz wyjściem na balkon (pokój 4)


• Sypialnia (pokój 5)


• Pokój 6


• Gabinet (pokój 7)


• Oddzielna kuchnia z meblami w pełnej zabudowie


• Łazienka z prysznicem


• Hol.

Dom bez podpiwniczenia posadowiony jest na działce o powierzchni 1012 m2 (15 x 67,5). Frontową część działki stanowi zadbany ogród oraz wjazd obsadzony ozdobną zielenią. Z tyłu działki znajdują się:

• murowany garaż


• pomieszczenie gospodarcze (ok. 50 m2)


• oraz wiaty, w których można zorganizować przestrzeń magazynową.

Dodatkowe miejsca postojowe możliwe do zorganizowania przed posesją.

Budynek zbudowany w 1983 roku z białej cegły z warstwą ocieplenia z suporexu, co zapewnia dobrą izolację termiczną oraz solidną konstrukcję. Elewacja wykończona częściowo klinkierem oraz tynkiem elewacyjnym. Wszystkie okna wyposażone w rolety antywłamaniowe. Frontowe ogrodzenie stanowi klinkierowa podmurówka oraz słupki wypełnione drewnianymi przęsłami. Automatyczna brama wjazdowa. Furtka z domofonem.

Wjazd na działkę utwardzony kostką brukową oraz ażurowymi płytami wypełnionymi kamykami.

Dom do wprowadzenia bez nakładów finansowych. Na bieżąco remontowany i ulepszany. Ogrzewanie gazowe z nowym piecem firmy Vaillant. Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej.

Pełna własność.
Miesięczny średni koszt utrzymania: ok. 1500 zł

OKOLICA
Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze, na którym oprócz funkcji mieszkalnej możliwa jest funkcja usługowa stąd też część sąsiadów prowadzi nieuciążliwe usługi. 5 min. spacerem od działki znajduje się wejście do wcześniej wspomnianego lasu, w którym urządzone są wygodne ścieżki spacerowe oraz rowerowe. Jest tam również Oczko Wodne z małą architekturą sprzyjającą wypoczynkowi. W pobliżu (450 m) znajdują się również basen, sauna, siłownia oraz fitness jak również sklepy typu Biedronka (450 m), Lidl (3 km), Kaufland, Rossmann, Pepco, Kik (1,5 km).

KOMUNIKACJA
-  autobusy miejskie (300 m do przystanku): 173 (do Ronda Wiatraczna) oraz 115 (Aleksandrów, Mokry Ług).
- autobus miejski (950 m do przystanku): 514 (Metro Politechnika
- SKM i KM (ze stacji: Rembertów i Marysin, do których dojeżdżają ww. autobusy): czas dojazdu pociągu do śródmieścia to ok. 17 min.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.

KONTAKT

HOME ALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: 797 770 957
marta.wolosowicz@homeally.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.