KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ, BLIŹNIACZĄ LUB SZEREGOWĄ JEDYNIE 35 KM OD WARSZAWY!

Na sprzedaż działka o powierzchni 1.0185 ha (ok. 35m x 290m) w Zakroczymiu położona w pięknym, cichym miejscu, w którym można cieszyć się urokami życia z dala od wielkomiejskiego zgiełku wykorzystując dostępną infrastrukturą sprzyjającą odpoczynkowi. 

Zapraszam do obejrzenia filmiku pokazującego działkę i jej najbliższą okolicę: https://youtu.be/QvgXcEr05cc

MPZ
W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego teren z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową oraz z przeznaczeniem dopuszczalnym w postaci usług nieuciążliwych.

Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%.
Maksymalna intensywność zabudowy 0.9.
Maksymalną wysokość zabudowy: 10 m i 2 kondygnacje nadziemne.


WSTĘPNE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

• 7 działek po 1000 m2 pod zabudowę wolnostojącą


• 8 działek po 800 m2 pod zabudowę bliźniaczą


• 17 działek po 400 m2 pod zabudowę szeregową

MEDIA
Prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz telekomunikacja dostępne w drodze.


POZOSTAŁE INFORMACJE
Działka z jednej strony znajduje się przy drodze asfaltowej, z drugiej ma dojazd drogą szutrową.
Działka jest wolna od wszelkich obciążeń.


LOKALIZACJA
Zakroczym to urokliwe miasteczko położone na wysokim, malowniczo pociętym wąwozami brzegu Wisły, z barokowym klasztorem kapucynów, stojącym na wzgórzu gotycko-renesansowym kościołem oraz niedużym rynkiem miasta. W ostatnich latach jest intensywnie rewitalizowany i modernizowany. Powstają nowe ścieżki zarówno piesze jak i rowerowe w rejonie Rezerwatu Przyrody oraz w samym mieście.

10 minut jazdy samochodem od Zakroczymia znajduje się stacja kolejowa PKP Modlin oraz parking Park & Drive, skąd bezpośredni dojazd pociągiem do centrum Warszawy zajmuje ok. 40 minut. Podobny czas potrzebny jest na dojazd do stolicy samochodem z racji bliskości trasy S7.

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się:

• przedszkole publiczne (3 min. pieszo)


• szkoła podstawowa (15 min pieszo lub 2 min samochodem)


• rynek miasta (10 min pieszo)


• przychodnia lekarska, poczta, Gminny Ośrodek Kultury (10 min pieszo)


• Biedronka (15 min pieszo), Lewiatan (10 min pieszo)


• lotnisko Warszawa-Modlin (3 km)


• zabytkowa Twierdza Modlin (4 km)


• miasto powiatowe Nowy Dwór Mazowiecki (7 km); szpital, pływalnia, stadion itp.


• Rezerwat przyrody Zakole Zakroczymskie (trasa spacerowa dla miłośników przyrody, ptaków i dzikiej Wisły) - 20 min pieszo

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• działka objęta MPZP


• możliwość wyboru opcji inwestycyjnych: zabudowa jednorodzinna, bliźniacza lub szeregowa


• droga dojazdowa z dwóch stron działki, ponadto szerokość działki pozwala na wydzielenie jeszcze 8m pod drogę dojazdową do nowo wydzielonych działek


• media dostępne w drodze


• lokalizacja: spokojna okolica blisko Warszawy


• blisko przedszkole, szkoła, sklepy, urząd miasta

----------------------------------------
KONTAKT

HOME ALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: 797 770 957
E-mail: marta.wolosowicz@homeally.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.