English version below.

LUKSUSOWY APARTAMENT PRZY FORCIE BEMA.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego apartamentu, zaprojektowanego z myślą o najbardziej wymagających osobach, które cenią najwyższą jakość, design, funkcjonalność przestrzeni oraz komfort życia blisko natury. Krótki film prezentujący nieruchomość dostępny pod linkiem: https://youtu.be/FYbB_OCc3v4

LOKALIZACJA

Apartament mieści się na osiedlu przy ul. Edmunda Osmańczyka 18, w budynku z 2005 roku, z dwoma windami, w bezpośrednim sąsiedztwie Fortu Bema. To wyjątkowa lokalizacja łącząca spokój zielonych terenów parkowych i historycznych fortyfikacji z doskonałą komunikacją oraz pełną infrastrukturą miejską.

• 3 minuty do przystanku autobusowego, szybki dojazd do dwóch linii metra


• sklepy, restauracje, piekarnie, apteki i centrum handlowe w zasięgu spaceru


• liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne (w tym pływalnia i korty tenisowe).

UKŁAD

Apartament ma powierzchnię 67,80 m², na którą składają się:

• przestronny klimatyzowany salon z jadalnią i aneksem kuchennym - serce mieszkania, idealne do spotkań i odpoczynku


• dwie sypialnie zapewniające prywatność


• łazienka z wanną i prysznicem z hartowanego szkła


• funkcjonalny hol z pojemnymi szafami pełniącymi funkcję garderoby.

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 2,5 m2.


WYPOSAŻENIE I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE

Apartament został zaprojektowany z dbałością o detale i wykonany z użyciem najwyższej jakości materiałów:

• granit Bianco, marmur, skóra naturalna oraz drewno dębowe poddane specjalnej obróbce zabezpieczającej


• meble na wymiar z wysokiej klasy materiałów wykonane przez firmę Kondor (Bartycka Warszawa)


• odrestaurowany 100-letni stół


• kuchnia z systemem cargo, wbudowaną windą i sprzętami AGD klasy premium (Siemens, Fulgor, Liebherr)


• baterie łazienkowe marki Zucchetti


• designerskie oświetlenie angielskie i włoskie, które dodają wnętrzu wyjątkowego charakteru


• system nagłośnienia oraz sprzęt RTV marki Sony


• inteligentne rozwiązania: klimatyzacja i półautomatyczne sterowanie elektryką.

DLA KOGO MIESZKANIE

Apartament będzie idealnym wyborem dla osób ceniących luksus, wysoką jakość wykończenia i nowoczesne rozwiązania, a jednocześnie chcących mieszkać w otoczeniu zieleni, blisko centrum miasta. To doskonała propozycja dla singla, pary lub rodziny.

POZOSTAŁE INFORMACJE

• czynsz administracyjny: 870 zł (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie)


• miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł


• budynek z dwoma windami, niska zabudowa


• wysokość mieszkania: ok. 260 cm


• pełna własność z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.

Zapraszam serdecznie do kontaktu - z przyjemnością odpowiem na pytania i zaprezentuję to wyjątkowe mieszkanie.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.


ENGLISH 

LUXURY APARTMENT NEXT TO FORT BEMA

I am pleased to present a unique apartment for sale, designed for the most discerning clients who value top-quality finishes, timeless design, functional space, and the comfort of living close to nature. Short video presenting the appartment available at link below: https://youtu.be/FYbB_OCc3v4

LOCATION

The apartment is located on Edmund Osmańczyk Street 18, in a 2005 building with two elevators, directly adjacent to Fort Bema. This exceptional location combines the tranquility of lush green parkland and historic fortifications with excellent transport connections and full urban infrastructure.

• 3 minutes to the nearest bus stop, with quick access to two metro lines


• Shops, restaurants, bakeries, pharmacies, and a shopping center within walking distance


• Numerous cycling paths and recreational facilities, including a swimming pool and tennis courts.

LAYOUT

The apartment has a total area of 67.80 m² and consists of:

• a spacious, air-conditioned living room with dining area and open-plan kitchen - the heart of the home, ideal for gatherings and relaxation


• two bedrooms ensuring privacy


• a bathroom with both bathtub and tempered glass shower


• a functional hallway with built-in wardrobes serving as a dressing area.

The property also features a 2.5 m² balcony.


INTERIOR FINISH & EQUIPMENT

The apartment has been carefully designed with great attention to detail and finished with premium materials:

• Bianco granite, marble, natural leather, and specially treated oak wood


• Custom-made furniture crafted by Kondor (Bartycka, Warsaw)


• Restored 100-year-old dining table


• Modern kitchen with cargo system, built-in lift, and premium appliances (Siemens, Fulgor, Liebherr)


• Zucchetti bathroom fixtures


• Designer English and Italian lighting that adds unique character to the interiors


• Sony audio system and home entertainment equipment


• Smart solutions: air conditioning and semi-automated electrical system.

WHO IS THIS APARTMENT FOR?

This property is a perfect choice for those who appreciate luxury, high-quality finishes, and modern solutions, while wishing to live surrounded by greenery yet close to the city center. It will be an excellent option for a single, a couple, or a family.


ADDITIONAL INFORMATION

• Administrative fee: PLN 870 (including water and heating prepayments)


• Underground parking space: PLN 40,000 (additional)


• Building with two elevators, low-rise development


• Appartment height: 260 cm


• Full ownership with land and mortgage register, mortgage financing available.

I warmly invite you to get in touch - I will be happy to answer your questions and show you this exceptional property.

We offer free assistance in obtaining mortgage financing: assessment of creditworthiness and securing the best loan terms from all available banks.


KONTAKT/ CONTACT

HOME ALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: 797 770 957
marta.wolosowicz@homeally.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. / This listing is for informational purposes only and does not constitute a binding offer under the provisions of the Civil Code.